Выбор качественной квартиры — важное и ответственное решение, особенно в условиях активного рынка недвижимости. Ошибки могут обойтись дорого, поэтому важно подойти к вопросу осознанно и внимательно.
🔍 1. Определитесь с целями покупки
-
Для жизни — удобство, инфраструктура, экология.
-
Для инвестиций — ликвидность, спрос на аренду, рост цены. Здесь вы сможете купить отличную квартиру в Красноярске!
🏙 2. Локация — решает многое
-
Проверьте транспортную доступность, школы, поликлиники, магазины.
-
Узнайте, не планируется ли рядом стройка или свалка.
-
Посетите район в разное время суток — оцените шум, безопасность, освещённость.
📄 3. Документы и юридическая чистота
-
Запросите выписку из ЕГРН (для вторички) — чтобы проверить собственника.
-
Убедитесь, что нет арестов, долгов, прописанных лиц (особенно несовершеннолетних).
-
Покупка по ДДУ (новостройка) — проверяйте разрешение на строительство и аккредитацию банка.
🧱 4. Проверка состояния жилья
-
Вторичка: осмотрите стены, потолок, трубы, окна, электрику. Попросите коммунальные квитанции.
-
Новостройка: узнайте, сдан ли дом официально, есть ли техпаспорта и заключения о пригодности жилья.
🧾 5. Договор — читайте внимательно
-
Проверяйте сроки передачи, ответственность за нарушения, описание объекта.
-
Лучше всего, чтобы договор проверил юрист, особенно если покупка через агентство.
🛑 6. Осторожно с “слишком хорошими” предложениями
-
Если цена заметно ниже рыночной — это сигнал для проверки. Возможны проблемы: долги, запреты, спорные права.
-
Не переводите деньги без договора или сопровождения сделки.
💡 Советы:
-
Делайте фото всех осмотров и документов.
-
Не доверяйте “рекомендованным” юристам или агентам от продавца.
-
Для вторички: узнайте историю перепланировок — они должны быть узаконены.